Estimation théorique
Route de Saint clar,31600 Labastidette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint clar,31600-Labastidette indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 2 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 83 | 460 | 268500€ | 3235€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 356 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-19 | 5003 | DURON | 4 | 102 | 535 | 228500€ | 2240€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU CARDELIN | 5 | 134 | 802 | 230000€ | 1716€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 89 | 806 | 237000€ | 2663€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 141 | 1035 | 380000€ | 2695€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MERLI | 6 | 158 | 984 | 255800€ | 1619€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'ASTORET | 5 | 135 | 1020 | 161702€ | 1198€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2019-10-25 | 13 | RUE D AURIGNAC | 3 | 71 | 2283 | 68250€ | 961€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2019-09-05 | 20 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 629 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU MERLI | 6 | 144 | 771 | 349500€ | 2427€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU MERLI | 6 | 150 | 738 | 389000€ | 2593€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU BANQUE | 4 | 85 | 334 | 194000€ | 2282€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU BANQUE | 6 | 142 | 754 | 330000€ | 2324€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 103 | 802 | 325000€ | 3155€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 93 | 608 | 272470€ | 2930€ |
2020-03-25 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 234000€ | 2819€ |
2021-06-01 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 254050€ | 3061€ |
2021-04-15 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 194000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 266100€ | 1386€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU BANQUE | 4 | 101 | 1761 | 320290€ | 3171€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU BANQUE | 4 | 96 | 251 | 303810€ | 3165€ |
2020-11-13 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 103 | 825 | 242000€ | 2350€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 624 | 267750€ | 2678€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DE LABARTHE | 4 | 80 | 206 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-05 | 9008 | CHE DU BANQUE | 5 | 113 | 642 | 120000€ | 1062€ |
2019-11-12 | 9001 | CHE DU BANQUE | 4 | 94 | 310 | 279000€ | 2968€ |
2020-03-06 | 35 | CHE DU BANQUE | 5 | 123 | 2000 | 265000€ | 2154€ |
2021-10-19 | 5001 | RTE PRINCIPALE | 4 | 87 | 806 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1205 | 279450€ | 1673€ |
2019-12-06 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 133 | 1145 | 263800€ | 1983€ |
2021-05-05 | 38 | CHE DU BANQUE | 4 | 106 | 800 | 265000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DE LABARTHE | 4 | 94 | 789 | 248000€ | 2638€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2022-11-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 1553 | 373400€ | 3523€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2020-07-09 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 84 | 0 | 179600€ | 2138€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 920 | 255000€ | 2656€ |
2022-06-23 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 367 | 402870€ | 2878€ |
2023-01-10 | 39 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 800 | 318000€ | 3831€ |
2023-03-31 | 5 | IMP GALTIE | 4 | 93 | 422 | 291500€ | 3134€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 103 | 409 | 349000€ | 3388€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2020-01-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 101 | 183 | 248500€ | 2460€ |
2020-05-14 | 2 | IMP GALTIE | 3 | 67 | 315 | 191500€ | 2858€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2019-08-09 | 46 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 750 | 240000€ | 2609€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2020-12-07 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 895 | 287450€ | 4956€ |
2020-05-22 | 8 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 96 | 258 | 207600€ | 2163€ |
2023-04-07 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 926 | 333790€ | 2805€ |
2020-12-16 | 3 | IMP BERNADOU | 5 | 130 | 700 | 346450€ | 2665€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE L AERODROME | 6 | 130 | 800 | 310070€ | 2385€ |
2022-10-27 | 7 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 100 | 339 | 291950€ | 2920€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2023-06-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 117 | 1062 | 354000€ | 3026€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU MONT CAGIRE | 6 | 143 | 481 | 80000€ | 559€ |
2019-08-14 | 29 | RTE DE L AERODROME | 6 | 170 | 1250 | 135700€ | 798€ |
2022-12-09 | 2 | IMP BERNADOU | 5 | 100 | 1255 | 358600€ | 3586€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 90 | 397 | 299300€ | 3326€ |
2020-01-20 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 1091 | 328000€ | 2733€ |
2023-03-01 | 11 | RTE DE L AERODROME | 4 | 105 | 700 | 283500€ | 2700€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 105 | 433 | 293820€ | 2798€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 747 | 221000€ | 2065€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2022-02-23 | 9002 | VERGNOLE OUEST | 4 | 100 | 2862 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-21 | 69 | RTE PRINCIPALE | 3 | 93 | 61 | 173250€ | 1863€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 700 | 236000€ | 2185€ |
2022-02-14 | 2 | PAS JEAN DUGAROS | 6 | 140 | 1007 | 317000€ | 2264€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 6 | 159 | 0 | 75330€ | 474€ |
2021-06-28 | 20 | ALL DES MURIERS | 4 | 99 | 872 | 308000€ | 3111€ |
2020-12-28 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 251850€ | 2494€ |
2022-12-12 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 299900€ | 2969€ |
2022-04-15 | 75 | RTE PRINCIPALE | 4 | 95 | 192 | 248055€ | 2611€ |
2020-08-18 | 41 | CHE DE LABARTHE | 5 | 114 | 1398 | 263610€ | 2312€ |
2020-06-05 | 79 | RTE PRINCIPALE | 7 | 209 | 302 | 216450€ | 1036€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 105 | 519 | 232000€ | 2210€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 830 | 262200€ | 2362€ |
2020-06-10 | 14 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 842 | 246750€ | 2772€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 121 | 1162 | 286400€ | 2367€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DERRIERE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 121050€ | 1513€ |
2020-12-18 | 83 | RTE PRINCIPALE | 4 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2021-07-08 | 49 | CHE DE LABARTHE | 4 | 98 | 1877 | 180535€ | 1842€ |
2021-10-08 | 1038 | RTE DE MOUNDAS | 3 | 90 | 512 | 35000€ | 389€ |
2021-05-19 | 4 | RUE D OCCITANIE | 6 | 103 | 781 | 265000€ | 2573€ |
2020-10-29 | 964 | RTE DE MOUNDAS | 6 | 237 | 1000 | 530000€ | 2236€ |
2021-06-08 | 1485 | RTE DES PYRENEES | 4 | 132 | 2061 | 334540€ | 2534€ |
2020-07-31 | 21 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 1500 | 265200€ | 2914€ |
2019-11-22 | 16 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 663 | 242503€ | 2694€ |
2022-03-25 | 1132 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 121 | 2000 | 313800€ | 2593€ |
2020-06-22 | 975 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 220 | 104000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 867 | RTE DE MOUNDAS | 5 | 128 | 502 | 295000€ | 2305€ |
2022-11-09 | 1155 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 100 | 915 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 179000€ | 1808€ |
2022-01-28 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 266900€ | 2696€ |
2021-05-20 | 317 | RTE DE RIEUMES | 7 | 300 | 1108 | 489750€ | 1633€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 244 | 60000€ | 698€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 127 | 112000€ | 1273€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 342 | 270250€ | 3142€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 100 | 273 | 183950€ | 1840€ |
2020-04-15 | 125 | CHE DE CHAUBET | 4 | 165 | 30170 | 230000€ | 1394€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DE CHAUBET | 2 | 80 | 8800 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 20 | CHE DE MARCUS | 5 | 100 | 738 | 224100€ | 2241€ |
2020-02-13 | 243 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 90 | 1612 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-28 | 332 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 114 | 500 | 293000€ | 2570€ |
2020-09-29 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 605 | 270300€ | 2624€ |
2021-11-04 | 979 | RTE DES PYRENEES | 5 | 98 | 2530 | 105000€ | 1071€ |
2020-08-20 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 197 | 1004 | 381000€ | 1934€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DU LHERM | 6 | 141 | 107678 | 1957830€ | 13885€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 192 | 168000€ | 1976€ |
2021-11-10 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 184 | 204485€ | 2406€ |
2022-03-28 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 270 | 175000€ | 1716€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 226 | 194700€ | 2188€ |
2022-12-05 | 453 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 165 | 1000 | 479410€ | 2906€ |
2021-07-13 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 173 | 205000€ | 2010€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 108 | 676 | 271000€ | 2509€ |
2022-09-22 | 110 | CHE LAVIZARD | 6 | 178 | 1000 | 491991€ | 2764€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 593 | 118800€ | 1485€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 220 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-14 | 13 | CHE LAVIZARD | 2 | 54 | 243 | 135000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 72 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 41 | 54000€ | 1080€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 497 | 307000€ | 3133€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 141 | 245 | 217500€ | 1543€ |
2022-06-16 | 50 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 129 | 0 | 327487€ | 2539€ |
2022-07-11 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 203 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 286 | 147700€ | 2172€ |
2021-06-24 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 220 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 110500€ | 929€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 270000€ | 2269€ |
2020-09-15 | 264 | RTE DE CAILLAOUE | 3 | 69 | 463 | 226800€ | 3287€ |
2021-01-21 | 230 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 126 | 1060 | 296250€ | 2351€ |